Estimation théorique
Boulevard de la Côte de Beauté,17640 Vaux sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Côte de Beauté,17640-Vaux sur Mer indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.350€ et 6.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 105 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 2 | 33 | 0 | 185000€ | 5606€ |
2019-08-23 | 84 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 125 | 911 | 595700€ | 4766€ |
2020-05-11 | 92 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 80 | 659 | 390000€ | 4875€ |
2021-06-15 | 92 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 80 | 659 | 708040€ | 8851€ |
2021-02-26 | 52 | RUE DE L OCEAN | 5 | 105 | 442 | 430000€ | 4095€ |
2021-08-06 | 7 | AV DES GROIES | 6 | 114 | 490 | 680915€ | 5973€ |
2021-07-16 | 7 | BD PRESIDENT KENNEDY | 4 | 115 | 591 | 660000€ | 5739€ |
2023-05-26 | 93 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 132 | 434 | 831950€ | 6303€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 102 | 735 | 505000€ | 4951€ |
2021-08-12 | 13 | AV DES GROIES | 4 | 62 | 750 | 600000€ | 9677€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 140 | 876 | 855000€ | 6107€ |
2020-07-24 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 205 | 500 | 790000€ | 3854€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES PLATAINES | 5 | 149 | 642 | 836000€ | 5611€ |
2020-01-29 | 1 | BD PRESIDENT KENNEDY | 7 | 130 | 565 | 930000€ | 7154€ |
2021-09-27 | 1 | BD PRESIDENT KENNEDY | 7 | 130 | 565 | 1370000€ | 10538€ |
2021-05-07 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 27 | 0 | 116500€ | 4315€ |
2021-11-15 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 28 | 0 | 148000€ | 5286€ |
2020-12-29 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 35 | 0 | 137400€ | 3926€ |
2023-03-01 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 35 | 0 | 190700€ | 5449€ |
2022-10-14 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2019-12-19 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 139000€ | 3564€ |
2021-01-25 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 155000€ | 3974€ |
2021-12-07 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 187900€ | 4818€ |
2020-10-30 | 30 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 48 | 0 | 280000€ | 5833€ |
2022-04-01 | 30 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2021-07-13 | 145 | BD DE LA FALAISE | 4 | 63 | 0 | 366000€ | 5810€ |
2021-11-30 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 223 | 926 | 1025000€ | 4596€ |
2021-05-11 | 26 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 80 | 679 | 351140€ | 4389€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DES CARRIERES | 6 | 176 | 500 | 750000€ | 4261€ |
2020-03-16 | 38 | RUE DE L OCEAN | 3 | 72 | 482 | 280000€ | 3889€ |
2022-09-12 | 9 | IMP DES STERNES | 2 | 168 | 453 | 145000€ | 863€ |
2021-09-24 | 13 | RUE ALEXANDRE OGER | 5 | 249 | 864 | 1900000€ | 7631€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE BRIVE | 3 | 56 | 0 | 282000€ | 5036€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DU MISTRAL | 6 | 100 | 614 | 427500€ | 4275€ |
2022-08-19 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 170 | 614 | 1450000€ | 8529€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES CARRIERES | 4 | 80 | 359 | 384250€ | 4803€ |
2020-12-18 | 135 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 117 | 640 | 660000€ | 5641€ |
2021-05-21 | 110 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 6 | 108 | 800 | 428000€ | 3963€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES CARRIERES | 3 | 95 | 495 | 308000€ | 3242€ |
2020-12-18 | 141 | BD DE LA FALAISE | 4 | 105 | 260 | 789950€ | 7523€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DU MISTRAL | 4 | 85 | 462 | 352500€ | 4147€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DES CARRIERES | 4 | 86 | 277 | 320000€ | 3721€ |
2023-03-16 | 6 | ALL BLERIOT | 3 | 108 | 499 | 1650000€ | 15278€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DE BRIVE | 4 | 108 | 486 | 595000€ | 5509€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE BRIVE | 5 | 136 | 473 | 435000€ | 3199€ |
2022-06-08 | 43 | RUE DE L OCEAN | 5 | 127 | 135 | 270000€ | 2126€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DU FIEF DES TAILLIS | 3 | 58 | 0 | 280000€ | 4828€ |
2019-10-17 | 143 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 120 | 555 | 191940€ | 1600€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DU FIEF DES TAILLIS | 4 | 70 | 0 | 266500€ | 3807€ |
2022-09-15 | 5 | RUE ETOILE DE MER | 4 | 112 | 628 | 1350000€ | 12054€ |
2021-07-02 | 9 | LOT LE JARDIN VAUXOIS | 3 | 79 | 129 | 240000€ | 3038€ |
2021-02-18 | 6 | LOT LE JARDIN VAUXOIS | 3 | 54 | 158 | 250000€ | 4630€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DES CARRIERES | 3 | 54 | 150 | 294700€ | 5457€ |
2019-07-08 | 26 | AV DE PONTAILLAC | 2 | 98 | 789 | 550000€ | 5612€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DES CARRIERES | 3 | 60 | 263 | 340000€ | 5667€ |
2022-09-16 | 25 | AV DE PONTAILLAC | 5 | 97 | 822 | 500000€ | 5155€ |
2020-03-06 | 15 | ALL DES OLONNES | 3 | 73 | 371 | 256000€ | 3507€ |
2023-02-21 | 10 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 77 | 470 | 390000€ | 5065€ |
2022-03-28 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 97 | 369 | 465000€ | 4794€ |
2023-01-13 | 151 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 31 | 0 | 193980€ | 6257€ |
2020-12-11 | 151 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 32 | 0 | 173000€ | 5406€ |
2021-07-28 | 151 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 32 | 0 | 177500€ | 5547€ |
2023-06-21 | 22 | AV DE PONTAILLAC | 4 | 93 | 808 | 700000€ | 7527€ |
2021-03-02 | 8 | AV PASTEUR | 5 | 98 | 520 | 66050€ | 674€ |
2019-12-17 | 6 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 512 | 185000€ | 2176€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES ANEMONES DE MER | 4 | 66 | 0 | 182470€ | 2765€ |
2020-01-15 | 4 | AV PASTEUR | 4 | 73 | 612 | 225000€ | 3082€ |
2021-01-14 | 41 | RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES | 3 | 39 | 0 | 254700€ | 6531€ |
2021-02-08 | 8 | RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DES ANEMONES DE MER | 2 | 46 | 184 | 192000€ | 4174€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DES GOELANDS | 3 | 71 | 0 | 306000€ | 4310€ |
2021-09-28 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 110 | 623 | 450000€ | 4091€ |
2019-09-13 | 102 | AV DE MALAKOFF | 3 | 80 | 584 | 263000€ | 3288€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES ANEMONES DE MER | 4 | 143 | 640 | 530000€ | 3706€ |
2019-10-22 | 128 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 4 | 82 | 668 | 467500€ | 5701€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DES GOELANDS | 2 | 32 | 0 | 150000€ | 4688€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DES GOELANDS | 2 | 32 | 0 | 168000€ | 5250€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DES GOELANDS | 2 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |
2019-12-19 | 165 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 74 | 537 | 417000€ | 5635€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE L OCEAN | 5 | 60 | 292 | 270000€ | 4500€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DES ROCHERS | 2 | 63 | 331 | 200000€ | 3175€ |
2019-08-12 | 29 | AV FREDERIC GARNIER | 3 | 57 | 727 | 200000€ | 3509€ |
2019-12-27 | 35 | AV PASTEUR | 3 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2020-11-30 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 69 | 600 | 222000€ | 3217€ |
2019-12-09 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 69 | 600 | 222000€ | 3217€ |
2021-08-30 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 600 | 250000€ | 3425€ |
2022-06-02 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 600 | 280000€ | 3836€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 75 | 0 | 333000€ | 4440€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DE L OCEAN | 3 | 41 | 331 | 195000€ | 4756€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 77 | 498 | 130000€ | 1688€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE L OCEAN | 4 | 110 | 567 | 220624€ | 2006€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 116 | 260 | 383000€ | 3302€ |
2019-05-14 | 3 | RUE DU QUERCY | 3 | 65 | 144 | 194700€ | 2995€ |
2021-02-15 | 19 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 43 | 295 | 250000€ | 5814€ |
2020-09-17 | 24 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 120 | 332 | 480000€ | 4000€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU PAS DE ROQUILLE | 6 | 205 | 560 | 688000€ | 3356€ |
2022-11-28 | 35 | AV PASTEUR | 3 | 58 | 0 | 235000€ | 4052€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 73 | 360 | 260000€ | 3562€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 70 | 207 | 170000€ | 2429€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 104 | 140 | 283658€ | 2727€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 71 | 0 | 177000€ | 2493€ |
2020-10-05 | 41 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 111 | 594 | 438742€ | 3953€ |
2022-10-28 | 41 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 111 | 594 | 642500€ | 5788€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 131 | 690 | 565000€ | 4313€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 70 | 247 | 197900€ | 2827€ |
2020-05-27 | 15 | AV DES DEUX PLAGES | 4 | 112 | 1728 | 958626€ | 8559€ |
2023-02-20 | 2 | RUE D AUNIS | 4 | 101 | 378 | 485000€ | 4802€ |
2022-01-14 | 37 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 87 | 523 | 480600€ | 5524€ |
2020-02-05 | 43 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 120 | 277 | 465000€ | 3875€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 170 | 384 | 728500€ | 4285€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE L OCEAN | 4 | 97 | 201 | 323000€ | 3330€ |
2022-09-09 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 53 | 0 | 300000€ | 5660€ |
2020-10-14 | 37 | AV PASTEUR | 2 | 39 | 0 | 117000€ | 3000€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DE LA CLAIRIERE | 10 | 269 | 858 | 813000€ | 3022€ |
2019-11-18 | 33 | AV DES HAUTES FOLIES | 4 | 98 | 457 | 414000€ | 4224€ |
2022-03-22 | 10 | ALL DES MESANGES | 5 | 135 | 826 | 476900€ | 3533€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE L OCEAN | 3 | 116 | 459 | 728000€ | 6276€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 110 | 631 | 410000€ | 3727€ |
2022-05-20 | 3 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 462 | 530000€ | 6023€ |
2023-05-26 | 40 | AV PASTEUR | 5 | 98 | 765 | 428000€ | 4367€ |
2019-11-08 | 73 | AV DE MALAKOFF | 4 | 90 | 334 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 131 | 552 | 663000€ | 5061€ |
2021-02-10 | 5 | AV DES CHENES VERTS | 8 | 128 | 1544 | 1300000€ | 10156€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 121 | 625 | 475000€ | 3926€ |
2021-12-01 | 4 | AV DES CHENES | 3 | 74 | 668 | 375000€ | 5068€ |
2019-12-09 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 88 | 614 | 239800€ | 2725€ |
2020-12-16 | 10 | AV DES CHENES | 6 | 120 | 552 | 500000€ | 4167€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DE LA GALERNE | 7 | 185 | 465 | 799000€ | 4319€ |
2022-10-18 | 3 | AV DES CHENES VERTS | 3 | 156 | 1438 | 100800€ | 646€ |
2020-03-03 | 16 | ALL DES MESANGES | 4 | 85 | 462 | 263000€ | 3094€ |
2021-08-31 | 86 | AV DE MALAKOFF | 3 | 75 | 406 | 323700€ | 4316€ |
2019-11-25 | 71 | AV DE MALAKOFF | 4 | 84 | 395 | 216000€ | 2571€ |
2021-06-03 | 71 | AV DE MALAKOFF | 4 | 84 | 395 | 316000€ | 3762€ |
2019-08-27 | 32 | AV DES FEES | 5 | 153 | 1130 | 850000€ | 5556€ |
2020-02-19 | 32 | AV DES FEES | 5 | 153 | 1130 | 850000€ | 5556€ |
2021-07-30 | 7 | AV DES DEUX PLAGES | 4 | 87 | 893 | 540000€ | 6207€ |
2021-07-21 | 1 | AV DE CORDOUAN | 5 | 119 | 500 | 480000€ | 4034€ |
2022-03-09 | 86 | AV DE MALAKOFF | 1 | 25 | 368 | 218200€ | 8728€ |
2021-02-08 | 8 | RUE LADOUMEGUE | 4 | 126 | 650 | 500000€ | 3968€ |
2022-03-03 | 4 | AV DE CORDOUAN | 4 | 78 | 454 | 510000€ | 6538€ |
2022-09-30 | 53 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 83 | 768 | 420000€ | 5060€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DE LA GALERNE | 6 | 159 | 714 | 445000€ | 2799€ |
2022-10-07 | 25 | AV DES FEES | 6 | 114 | 687 | 770000€ | 6754€ |
2020-01-08 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 59 | 0 | 235000€ | 3983€ |
2022-07-06 | 10 | IMP DE GILET | 3 | 55 | 375 | 180000€ | 3273€ |
2019-05-16 | 7 | CHE DU LARGE | 6 | 152 | 746 | 600000€ | 3947€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 112 | 797 | 300000€ | 2679€ |
2021-06-01 | 91 | BD DE LA FALAISE | 6 | 190 | 434 | 1000000€ | 5263€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 140 | 884 | 603200€ | 4309€ |
2021-12-16 | 13 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 226 | 250000€ | 2632€ |